1969〜1979年築, 専有面積30.50㎡〜50.50㎡の平均販売価格
東京都
87.5万円/㎡
前年比+16.1%
墨田区
58.7万円/㎡
前年比-0.4%
プラムハイツ
東京都墨田区立花五丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩5分
1974年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
2,500万円
61.7万円/㎡
1,512
2,171
2,830
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,500万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,171万円〜2,830万円
53.6万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月31日
プラムハイツ
2,180万円（53.8万円/㎡）/ 4階 / 40.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,180万円 | 53.8万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/27 | 2,280万円 | 56.3万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 2,280万円 | 56.3万円 | 4階 | 40.5㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/02/02 | 2,100万円 | 51.9万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 2,180万円 | 53.8万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,180万円 | 53.8万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,280万円 | 56.3万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 2,780万円 | 50.5万円 | 4階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,100万円 | 51.9万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,350万円 | 34.1万円 | 1階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 1,480万円 | 37.4万円 | 1階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 1,980万円 | 48.9万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,880万円 | 47.5万円 | 7階 | 39.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 1,780万円 | 44.0万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 48.9万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/06/14 | 1,980万円 | 50.0万円 | 7階 | 39.6㎡ | 1LK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | プラムハイツ 墨田区立花五丁目 | 小村井駅5分 | 2,180万円 | 53.8万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/19 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,398万円 | 58.1万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | - | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/31 | メイゾン向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅11分 | 2,998万円 | 59.7万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/14 | サンモール向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,698万円 | 61.3万円 | 44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2024/03/29 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,699万円 | 61.7万円 | 43.75㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 向島リリエンハイム 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.08㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 2,880万円 | 66.4万円 | 43.35㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2023/10/12 | 向島ダイヤマンション 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅3分 | 1,790万円 | 50.2万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/01 | 吾妻橋ハイツ 墨田区吾妻橋三丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 2,680万円 | 65.4万円 | 41㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 両国ダイヤハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅3分 | 2,998万円 | 64.4万円 | 46.55㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 駒形マンション 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 1,980万円 | 53.7万円 | 36.9㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1972年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/21 | アルカディア東駒形 墨田区東駒形四丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 2,200万円 | 56.1万円 | 39.22㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/27 | チサンマンション両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 2,100万円 | 58.3万円 | 36㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.1%上昇、墨田区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は墨田区の平均と比較して8.3%割安です。